De Rotterdamse wijk Het Lage Land (HLL) valt sinds sinds 1 januari 2022 onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam. Dit betekent dat je alleen met een vergunning een huis kunt kopen in 15 wijken van Rotterdam om deze vervolgens direct te gaan verhuren op de vrije markt. Door de krapte op de woningmarkt is de Gemeente genoodzaakt om enkele wijken te beschermen tegen de opkoop van huizen die enkel en alleen bestemd zijn voor de wederverhuur.
Uitzonderingen op de opkoopbescherming
Er zijn echter uitzonderingen. Soms mag men na een jaar zelf in het huis gewoond te hebben deze voor de komende 12 maanden verhuren. Ook mogen de huizen in deze wijken wel verhuurd worden aan bloedverwanten onder strike regelgeving.
Verloedering
De gemeente Rotterdam is bang dat wijken waar veel huizen staan van opkopers en verhuurd worden in een bepaald prijs segment, het vroegere huisjesmelken, verloederen omdat de binding met de wijk nu eenmaal minder sterk is.
Hoogte NHG bepaald grens opkoopbescherming
De NHG is de nederlandse Hypotheek Garantie. De hoogte hiervan bepaald welke huizen binnen die specifieke wijk vallen onder de opkoopbescherming. Momenteel is dat op 1 januari 2022 vastgesteld op 355.000 euro. Alles wat binnen dit budget val valt dus automatisch onder de opkoopbescherming en dus zelfbewoning.
Ook 15 andere wijken in Rotterdam die voldoen aan de NHG criteria vallen onder de opkoopbescherming. Het kan ook zomaar zijn dat in de toekomst meerdere wijken of delen van wijken zullen gaan vallen onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam.