Rotterdam laat onder leiding van presterend wethouder Chantal Zeegers zien dat er wél slimme en haalbare manieren zijn om sneller woningen toe te voegen in de stad. Met de aanpak rond optoppen, het bouwen van nieuwe woningen op bestaande daken, zet Rotterdam een belangrijke stap in het bestrijden van de woningnood, zonder extra ruimte buiten de stad aan te snijden. Met 18,5 km² aan platte daken ligt er in Rotterdam een enorme kans om binnenstedelijk duizenden woningen toe te voegen, terwijl tegelijkertijd bestaande gebouwen worden verduurzaamd.

Een belangrijke verdienste van wethouder Zeegers is dat zij optoppen niet bij mooie ambities heeft gelaten, maar heeft omgezet in concreet beleid en tastbare projecten. Anderhalf jaar geleden stelde de gemeente een optopregisseur aan om procedures te versnellen en knelpunten weg te nemen. Dat blijkt effect te hebben: het beleid is eenvoudiger, duidelijker en goedkoper gemaakt, waardoor initiatiefnemers sneller aan de slag kunnen.

Die bestuurlijke inzet vertaalt zich inmiddels in zichtbare resultaten. Woningcorporatie SOR loopt voorop met projecten als Klapwiek, waar 44 seniorenwoningen worden gerealiseerd, Noordschans met 7 appartementen en Meyburg met 12 woningen. Daarnaast zitten grotere plannen in de pijplijn, zoals in Katshoek in ZOHO en aan de Westblaak, waar optoppen wordt gecombineerd met gebiedstransformatie.

Wat opvalt aan de aanpak van Zeegers is dat zij woningbouw koppelt aan andere grote stedelijke opgaven, zoals verduurzaming en wijkverbetering. Daardoor levert optoppen niet alleen extra woningen op, maar ook sterkere, toekomstbestendige gebouwen en buurten. Dat maakt deze aanpak slim, duurzaam en passend bij een groeiende stad als Rotterdam.

Samenwerking

Ook voor VvE’s, waar besluitvorming vaak ingewikkeld en tijdrovend is, wordt onder haar leiding ondersteuning georganiseerd. De gemeente werkt samen met de provincie Zuid-Holland en VvE010 om VvE’s te begeleiden van haalbaarheidscheck tot uitvoering, inclusief de koppeling met onderhoud en verduurzaming. Daarmee wordt ook voor kleinere eigenaren een route geopend om bij te dragen aan woningbouw. Daarnaast stimuleert Zeegers samenwerking in de stad. Met corporaties, bouwers en architecten zijn leer-werktafels gestart om knelpunten in de praktijk te bespreken en op te lossen. Dat zorgt voor transparantere processen en vergroot de kans op verdere versnelling in de toekomst.

Koploper

Dat Rotterdam inmiddels als stad landelijk als koploper geldt op het gebied van optoppen, is mede te danken aan deze actieve aanpak. De stad ontvangt hiervoor steun van de provincie en het Rijk, en de Rotterdamse werkwijze trekt zelfs internationaal aandacht. Daarmee laat Zeegers zien dat Rotterdam niet afwacht, maar vooroploopt in innovatieve woningbouw. Met de aangekondigde handleiding voor initiatiefnemers komt daar later dit jaar nog een extra impuls bij. Die moet partijen stap voor stap helpen van eerste idee tot realisatie. Alles bij elkaar laat dit zien dat wethouder Zeegers niet alleen plannen maakt, maar ook resultaten boekt: meer woningen, slimmer ruimtegebruik en een duurzamere stad.

–

Bron: Voorlichting bestuursdienst Rotterdam, maart 2026